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地震に強い耐震住宅とは?どういう住宅なのか基礎知識をわかりやすく解説

このサイトでは耐震住宅についての基礎知識を解説しています。
そもそもどういった住宅なのか?一般的な住宅とどこが違うのかや、地震に強い家にするために工夫している工法、一般的な住宅よりも高くつく住宅ですが、建てる時の金額にどれだけ差があるのかなどを説明し、メリットばかりではなくデメリットもあることを伝えている内容です。
これから家を建てる時には地震に強いことは絶対条件で、知っておくとためになる知識が満載です。

地震に強い耐震住宅とは?どういう住宅なのか基礎知識をわかりやすく解説

近年は地震の発生が増えていて、近いうちに大きな地震が起こると予想されています。
地震が起こり家屋が倒壊すると高額な費用を払って建てた住宅が台無しになるだけでなく、近隣の建物も一緒に倒壊させることも考えられます。
このため最近では耐震住宅の必要性が増していてます。
この耐震住宅は一般の住宅とは異なる工夫がされていて、一定の震度でも耐えることができる能力のあるもので、ここではこの住宅の基礎的な知識を解説しています。

耐震住宅の仕組みと特徴とは?

地震の多い日本では住宅を購入する際に耐震住宅を検討する方も増えているのではないでしょうか。
耐震住宅とはどのような特徴があり、どのような仕組みなのか解説します。
耐震住宅とは地震の揺れに強いという特徴を持つ住宅の総称で、震度5程度の揺れに対して構造躯体に損傷を生じない、震度6強から震度7程度の揺れの場合は倒壊しない住宅のことをいいます。
地震だけでなく台風などによる強風の揺れに対しても効果を発揮します。
耐震の性能には等級があり、1から3等級の3つに分かれており、1等級は建築基準法レベルの耐震性能を満たす水準、等級2はこれの1.25倍、等級3は1.5倍の強度を持つと定義されています。
耐震住宅の工法には大きく4つあり、まずは壁を増やして強度を上げる方法、耐震ブレースと呼ばれる部品を使用する工法、鉄骨や壁をカーボンファイバーで補強する方法、柱と壁の間にスリットを設けて地震の揺れを分散する方法があります。
壁を増やすと住宅の使い勝手が悪くなる場合があるので、通常は他の方法と組み合わせて使用されます。

耐震住宅と免震や制震との違いを解説

住宅を新築する場合にあたって、多発する地震への備えを入念に行う観点から耐震住宅を検討されている方も多いものです。
日本国内各地では、規模の大きな地震が毎年のように発生しており、お住まいの地域も突然大きな揺れに襲われる危険性があるものです。
そのような場合に、家族の命と財産を守り抜くためには、住宅の耐震性が重要です。
昨今よく聞かれるようになっている耐震住宅の「免震」「制震」性能についても、その違いを知っておき耐震住宅実現のヒントとしてください。
まずは免震ですが、意味は地震の揺れを「免れる」こと、つまり物理的に地震の揺れから受ける外部からの力を遮断する方法を称します。
揺れを吸収するダンパーを設置したり、頑丈なゴムを用いた構造支持物の上に建築する工法と考えて良いでしょう。
制震は揺れを「制する」こと、つまり地震の揺れる巨大な力をうまくいなしたり耐えたりする方法です。
建物の構造体の中に振動を制御する仕組みを取り入れて、破壊を防ぐことが目的となります。
それぞれの意味の違いを理解し、それらをうまく組み合わせて取り入れることにより、より安全性の高い耐震住宅を実現することが可能となります。

耐震住宅を建てる人はどのくらいいるか?

人間は、不安や恐怖に対してお金を払う人が少なくありません。
これは映画館でホラー映画を見るためにお金を払うと言う意味ではなく、恐怖を避けるためにお金を払うことを意味しています。
将来の不安などがある場合、お金を貯めとくのも同じような理由かもしれません。
では、住宅を建築する場合の不安とは一体何でしょうか。
住宅ローンを借りている場合これを支払うことができるかも不安材料の1つかもしれませんが、実は大きな地震に対する不安を持っている人がいます。
日本中ではどこでも大きい地震が発生する可能性があるためです。
この場合耐震住宅を建築することになりますが、耐震住宅を建築する人は一体どれぐらいいるのか知っておくことも必要かもしれません。
耐震住宅を建てる人の割合は年々増えてきており、広い意味では50%程度と言えるわけです。
どこまでが耐震住宅といえるか微妙な部分もありますが、少しでも耐震設計をしていればその住宅は耐震用の住宅と言えるならば住宅が欲しい人の50%は超えている可能性があります。

安全性が高いなどの耐震住宅のメリット

地震などの災害は近年多くなっており、できるだけ災害に強く安全な構造の住宅に住みたいと考えます。
耐震性能が高い住宅のことを耐震住宅と呼び、このような住宅の場合大震災が起きても建物が倒壊することはほぼありません。
現在、建物の耐震性を決める指標が3段階でランク付けされており、建築基準法では1、学校や避難所は2、そして病院や消防署は3のランクを持つようになっています。
耐震住宅のメリットは大きな震災が起きても建物が倒壊しないこととなります。
耐震等級2ほどあればたとえ大地震が来たとしても修復は軽くて済み、そのまま住み続けることができます。
このほか地震保険の割引が受けられるメリットがあります。
注文住宅は購入した際に必ず災害保険に加入をしなくてはなりませんが、地震保険はそこに含まれていません。
自分で新たに加入する必要がありますが、耐震強度が高ければ高いほど地震保険の割引率が高くなります。
少しでも保険料を安くしたい場合は耐震強度を2から3等級にするようにします。

耐震住宅に関する情報サイト
地震に強い耐震住宅

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